不仅杭州亚运会赚足眼球，去年年底火爆全网的卡塔尔世界杯，还为当地带动数百亿美元的经济增长。
不管是亚运会、冬奥会、还是世界杯，这几年“赛事经济”的红利是有目共睹的。
前不久官方宣布粤港澳三地将合办第十五届全运会，广州南沙入选第十五届全运会部分赛事承办地，引发关注。
整个体育馆综合体选址在南沙二十一涌，也就是万顷沙南端，总建筑面积46万平方米（暂定），建设用地67公顷，项目总投资约71.79亿元。
南沙全民文化体育综合体项目包括综合体育场、综合体育馆、游泳跳水馆及配套设施等，是集文化、旅游、体育等功能为一体的大型城市综合体，预计2025年完工。
前段时间华润拿下天河吉山仓宅地，按配建需求华润需投入30亿在南沙配建全运会场馆。
到目前为止，广州仅举办过2届全运会，分别是1987年11月的第六届全运会，2001年11月的第九届全运会。
广州天河体育中心就是为第六届全运会而建，广东奥林匹克体育中心就是为第九届全运会而建。
全运会为广州带来的变化可谓翻天覆地，可以说天河作为一个新城区，正是因为第六届全运会才崛起。
全运会后天河发展加速，地标高楼拔地而起、商业也纷纷落地，一举成为广州新的城市中心。
作为国内水平最高、规模最大、参与者最多的综合性运动会，全运会能为南沙带来的“全运经济”利好是显而易见的。
另一方面，围绕全运会场馆建设，周边城市面貌更新、配套建设也会跟上，特别是发展相对较慢的万顷沙，预计也会变得高大上起来。
在最新规划中为了服务全运会，南中高速新增万顷沙互通立交，并且万环西路南延线将扩充为双向十车道，交通将迎来升级；建成通车后，从广州南沙到深圳车程20分钟，到中山15分钟以内，届时周边城市的人过来参赛、旅游、看比赛都将更加方便。（来源：广州日报、南沙公社网）
看看南沙新定位就知道了，今年广州确定打造南沙新区、中心城区“双核”，南沙定位再次提高，资源自然向这里倾斜。
目前南沙发展还面临人口不足、产业增长乏力等问题，这些不是靠全运会就能解决的，南沙发展还需要时间。
随着南沙人才政策收紧及楼市整体热度下降，南沙从2021年上半年开始，新房成交量就出现明显下降。
南沙新房成交均价在2021年达到高峰后，房价开始回调，今年上半年南沙以价换量的楼盘不在少数。
总体来说，南沙楼市在经历爆火后，近一两年开始理性回调，尤其今年上半年已经到达阶段性底部。
我认为全运会赛事选址南沙，确实能对南沙楼市热度带来一定促进作用，但决定未来南沙楼市走向的关键因素，不会这么简单。
截至今年上半年，南沙新房去化周期达到16个月，相比此前超20月的去化周期有所好转，但新房市场仍需要利好刺激。
好消息是最近房地产频吹暖风，广州楼市放松大招预计已经在路上了，南沙预计也会迎来利好，楼市热度估计也会逐步回升。(详情可回顾：广州一直在等的风，来了）
对想要买入南沙的购房者来说，现阶段其实是个不错的机会，目前南沙开发商还在让利期，买房利好政策也不少。
不过买南沙的房子还是要拿长期，从长远看南沙仍然值得看好。（关于为什么长期看好南沙，详情可以回顾这篇：“两年前买了南沙，我是不是韭菜？”）
最后说一句，纵使南沙在发展过程中还面临不少问题，但千万不要小看现在的南沙！
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